MUTUI IPOTECARI E SURROGHE

È un finanziamento a lungo termine utilizzato soprattutto per l'acquisto di immobili. Generalmente l'ammontare del mutuo non supera l'80% del valore dell'immobile; il rimborso del mutuo avviene con rate mensili, il cui ammontare dipende dall'importo concesso, dal tasso di interesse applicato, dalla durata del mutuo. L'importo della rata rimane costante per tutto il periodo se il mutuo è a tasso fisso. Se il mutuo è a tasso variabile, nel corso del tempo può variare l'importo. L'ottenimento di un mutuo prevede l'iscrizione dell'ipoteca sull'immobile, che viene messo a garanzia della banca che ha erogato il prestito.

La surroga del mutuo è una procedura che consente di trasferire da una banca all’altra il proprio mutuo senza essere gravati di alcun costo aggiuntivo. La sostituzione del vecchio mutuo con uno migliore e con condizioni economiche più vantaggiose consente di ridurre la spesa mensile e di ottenere, in caso di necessità, di una somma aggiuntiva.